新世界發展有限公司執行副主席兼行政總裁鄭志剛博士

深圳太子灣綜合項目投資超過100億，預計2024年分階段建成運營

——訪新世界發展有限公司執行副主席兼行政總裁鄭志剛

■ 深圳特區報記者 竇延文

潮起大灣區，風勁好揚帆。粵港澳大灣區是我國開放程度最高、經濟活力最強的區域之一，在國家發展大局中具有重要的戰略地位。當前，粵港澳大灣區建設正加快推進，作為粵港澳大灣區兩個中心城市和區域發展的核心引擎，深港合作進入了新的發展機遇期。

那么，在粵港澳大灣區建設熱潮中，香港企業如何作為？將扮演什么樣的角色？近日，新世界發展有限公司執行副主席兼行政總裁鄭志剛接受記者采訪，暢談新世界積極響應國家政策，擁抱大灣區大未來，重倉深圳砥礪深耕。鄭志剛表示，通過參與舊城改造、推動多元產業落地、加速深港融合與青年交流，新世界正以穩健姿態加大投資力度，讓產業與城市共融，共享價值，讓人們的生活更加美好。

重倉布局投資深圳，對未來發展充滿信心

深港兩地一河之隔，血脈相連。靜靜流淌的深圳河見證兩地同根同源，融合發展。

新世界集團于一九七零年創立，經過50多年的發展，目前其業務已由最初的房地產拓展至酒店投資、基礎設施、服務、建筑工程、電訊及交通運輸等領域。該公司也是最早參與內地經濟建設的港企之一。

“新世界是最早進入大灣區內地城市的港企，上世紀八十年代就開始投資廣州，到目前，在大灣區內地城市投資約2000億元左右。”鄭志剛介紹說，從2016年開始，新世界更重倉并深耕在大灣區的內地城市，尤其是廣州和深圳。原因很簡單，大灣區有七千多萬人口，占全國GDP約十幾個百分比，特別是年輕人很多，在深圳七成都是年輕人，潛力很大，我們對在深圳投資發展充滿信心。

隨著深圳“河套深港科技創新合作區”和香港“北部都會區”的設立并逐步制定、細化各項發展策略，使深港合作有了新的機遇，深港協同發展大勢所趨。新世界也早早注意到了這一點，積極參與兩地協同示范作用的推動。鄭志剛透露，新世界在香港“北部都會區”有大塊土地，未來與深圳合作有很大的空間。

全力推進產城共融，助力城市發展

面對建設粵港澳大灣區和中國特色社會主義先行示范區的歷史機遇，作為粵港澳大灣區核心城市之一的深圳，正全力打造成為競爭力、創新力、影響力卓著的全球標桿城市。鄭志剛表示，新世界在參與深圳城市建設過程中最重要的是推動產業和城市共融，新世界將抓住“雙區驅動”機遇，加快推動新世界生態圈多元產業在大灣區的落地，為客戶和城市提供橋梁作用，提升客戶的生活水平，與城市共同成長。

早在前海自貿區規劃初期，新世界就對當地發展展示出了極大的信心，作為第一批入駐前海的港企，新世界在深圳的兩個地標綜合體項目——前海周大福金融大廈與太子灣項目，目前已經取得重大進展。

前海周大福金融大廈項目位于前海自貿區桂灣片區核心，將建設樓高約220米及120米的地標式雙子塔辦公樓，目前該項目已經封頂，預計2023年落成。深圳太子灣大型綜合體項目坐落于深圳蛇口全新打造的郵輪碼頭旁，總投資超過100億元，將引進深圳首家高端藝術品牌K11，以及家庭親子消費品牌D·Park，目前項目即將封頂，預計2024年分階段建成運營，蛇口又一世界級地標性商圈呼之欲出。

城市更新也是新世界在深圳的重倉領域。一向注重產城融合、文化保育的新世界，一直堅持著與國家“防止盲目大拆大建”政策不謀而合的發展方向，為深圳高質量發展注入新的活力。

目前，新世界參與的西麗新圍工業區、龍崗188工業區、光明光僑食品廠改造項目正在全力推進。其中，龍崗188工業區改造項目總規劃面積達到65萬平方米，堪稱深圳舊改界的“巨無霸”項目。新世界將結合集團在城市綜合建設、教育、科技創新、醫養、創新金融等方面的多元產業經驗，打造深圳東部大型綜合體，助力深圳東部產業升級。光明光僑食品廠改造項目位于光明科學城規劃區域的中心地帶，將為光明科學城范圍內高精尖人才提供高品質居所，并依托新世界生態圈產業互通優勢投入豐富資源，吸引人才落戶光明。

在消費零售領域，同為鄭氏家族旗下產業的周大福珠寶，將內地運營總部設在深圳鹽田區，不斷加大投資和發展力度，助力深圳國際消費城市建設。

打造兩地青年交流平臺，積極創造共享價值

深港兩地協同發展，青年的力量不可忽視。作為最早、最大力度投資大灣區的港企帶頭人，鄭志剛一直認為兩地青年的交流、協作與文化認同，是深度建設大灣區的關鍵。

為此，鄭志剛一直致力于推動打造兩地青年的交流平臺，希望以新世界作為載體，全方位促進兩地協同交流，共同發展。“讓香港年輕人去深圳或廣州工作，讓內地年輕人去香港工作，這是最徹底了解大灣區的方式，是真正的融合與深耕。我們公司就有很多這樣的同事，兩地往返，真正在兩地生活與工作。”

鄭志剛認為，優秀港企對于兩地交流與協作，有著不可替代的橋梁優勢，也有責任大力支持深港協同發展。體現在戰略布局上，新世界投資建設的航天城項目，總樓面面積達 35萬平方米，是香港最大的商業體，與香港國際機場無縫連接，毗鄰港珠澳大橋，可便捷通達深圳、珠海等大灣區城市。從該項目北上深圳灣，即是蛇口太子灣項目和前海周大福金融大廈項目，路程不過一兩個小時。通過打造“一小時大灣區生活圈”，鄭志剛希望將兩岸年輕人更為緊密地聯系在一起。

未來，新世界將在深圳繼續積極拓展新項目，參與深圳及粵港澳大灣區建設，發揮企業自身在科技、創新、文化藝術保育與推廣、地標建設投資等方面的優勢，全面助力深化深港兩地協同示范效應，為深圳建設中國特色社會主義先行示范區貢獻自己的綿薄之力。

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